Email this article 
IMPLIKASI YURISPRUDENSI MAHKAMAH AGUNG NOMOR 5/YUR/PDT/2018 TERHADAP KEPASTIAN HUKUM DALAM SENGKETA SERTIFIKAT GANDA
Abstract
Double land certificates constitute a significant land dispute because they reveal tension between administrative certainty generated by land registration and the possibility of errors or inconsistencies in the issuance of certificates. In this context, Supreme Court Jurisprudence Number 5/Yur/Pdt/2018 is important because it establishes that, where two certificates concern the same land object, the certificate issued earlier in principle has stronger evidentiary value. This study examines the legal position and application of the jurisprudence in providing legal certainty and assesses its consistency with the Indonesian land registration system. This normative legal research employs statutory, case, and conceptual approaches. Primary legal materials consist of legislation and judicial decisions, particularly Bandung District Court Decision Number 336/Pdt.G/2013/PN.Bdg, Bandung High Court Decision Number 399/PDT/2014/PT.BDG, Supreme Court Decision Number 976 K/PDT/2015, Supreme Court Decision Number 1318 K/Pdt/2017, and Jambi High Court Decision Number 31/Pdt/2020/PT.JMB. The findings demonstrate that Supreme Court Jurisprudence Number 5/Yur/Pdt/2018 functions as a corrective instrument addressing the normative gap concerning conflicts between two certificates over the same land object. The priority given to the earlier-issued certificate may strengthen administrative certainty, but it cannot be applied mechanically because the Indonesian land registration system does not treat a certificate as absolute proof. The validity of physical and juridical data, the legality of the registration process, and the good faith of the rights holder must also be examined. Decision Number 31/Pdt/2020/PT.JMB demonstrates that judges retain room to depart from the jurisprudence where legally relevant circumstances, particularly inconsistencies in the physical and juridical data, are established. Nevertheless, inconsistent application without a coherent legal justification may generate judicial disparity and undermine legal certainty. This study contributes to the conceptual relationship between registration priority, the negative publication system with positive elements, and judicial independence in resolving double land certificate disputes.
Keywords: Legal Certainty; Supreme Court Jurisprudence; Double Land Certificate; Land Registration; Legal Protection
Full Text:
PDF (Bahasa Indonesia)References
Buku
Adrian Sutedi, Sertifikat Hak Atas Tanah, Jakarta: Sinar Grafika, 2023.
Bambang Waluyo, Penelitian Hukum Dalam Praktek, Jakarta: Sinar Grafika, 1996.
Boedi Harsono, Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya, Jakarta: Djambatan, 2020.
Budi Ispriyarso, Hubungan Fungsional Antara Kedaulatan Rakyar dan Kedaulatan Hukum terhadap Perkembangan Hukum Administrasi Negara, Yogyakarta: UII Press, 2002.
Darji Darmodiharjo & Shidarta, Pokok-Pokok Filsafat Hukum, Jakarta: Gramedia, 2004.
Dyara Radhite Oryza Fea, Panduan Mengurus Tanah dan Perizinannya, Yogyakarta: Legality, 2018.
Endang Hadrian & Lukman Hakim, Hukum Acara Perdata di Indonesia: Permasalahan Eksekusi dan Mediasi, Deepublish, 2020.
Hans Kelsen, Teori Hukum Murni: Dasar-dasar Ilmu Hukum Normatif sebagai Ilmu Hukum Empirik-Deskriptif, Jakarta: Rimdi Press, 1995.
Haryono, dalam Johnny Ibrahim, Teori dan Metode Penelitian Hukum Normatif, Bayumedia, 2005.
I Ketut Oka Setiawan, Hukum Pendaftaran Tanah dan Hak Tanggungan, Jakarta: Sinar Grafika, 2025.
Imam Soetilnjo, Politik Agraria Nasional, Yogyakarta: Gadjah Mada University Press, 2009 dalam Muhammad Sadi Is, et.al., Hukum Agraria di Indonesia, Jakarta, 2022.
Iman Jalaludin Rifa’i, et.al., Metodologi Penelitian Hukum, Banten: PT. Sada Kurnia Pustaka, 2023.
Isa Arief, Pembuktian dan Daluarsa Menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Belanda, Jakarta: Intermasa, 1986.
J. J. H. Bruggink, Refleksi Tentang Hukum, Jakarta: Citra Aditya Bakti, Terjemahan Arief Sidharta, 1999.
J.P.H Suijling, Hak-hak Subjektif dalam Hukum Perdata dan Hukum Publik, Bandung: Armico, 1985.
Joni Laksito, Yurisprudensi, Semarang: Yayasan Prima Agus Teknik, 2023.
M. Arba, Hukum Agraria Indonesia, Jakarta: Sinar Grafika, 2021.
Muhaimin, Metode Penelitian Hukum, Mataram: Mataram University Press, 2020.
Peter Mahmud Marzuki, Penelitian Hukum, Jakarta: Kencana, 2011.
Peter Mahmud Marzuki, Pengantar Ilmu Hukum, Jakarta: Kencana, 2021.
Rachmat Setiawan, Tinjauan Elementer Perbuatan Melawan Hukum, Bandung: Binacipta, 1991.
Retna Dewi Lestari, et.al., Hukum Agraria dan Tata Ruang, Yogyakarta: Pustakabarupress, 2022.
Shodiq, M., & Shodiq, Djafar, Perbandingan Sistem Hukum, PT Mafy Media Literasi, 2023.
Sudikno Mertokusumo, Mengenal Hukum, Yogyakarta: Liberty, 1999.
Sulaiman Tripa, Diskursus Metode dalam Penelitian Hukum, Aceh: Bandar Publishing, 2019.
Sunaryati Hartono, Bhinneka Tunggal Ika Sebagai Asas Hukum Bagi Pembangunan Hukum Nasional, Bandung: PT Citra Aditya Bakti, 2006.
Supriadi, Hukum Agraria, Jakarta: Sinar Grafika, 2023.
Suri Ratnapala, Jurisprudence, Cambridge: Cambridge University Press, 2009.
Surojo Wignjodipuro, Pengantar Ilmu Hukum, Jakarta: Gunung Agung, 1982.
Peraturan Perundangan
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (Termasuk Lembaran Negara Nomor 104 tahun 1960).
Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 59 Tahun 1997).
Putusan Pengadilan Negeri Bandung Nomor 336/Pdt.G/2013/PN.Bdg. Tanggal 19 Mei 2014 — Liem Teddy Lawan Departemen Pertahanan Dan Keamanan/Angkatan Bersenjata Republik Indonesia Cq. Tentara Nasional Indonesia - Angkatan Darat Komando Daerah Militer Lll/Siliwangi, et.al.,.
Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 399/Pdt/2014/PT.Bdg. Tanggal 11 Nopember 2014 — Departemen Pertahanan Dan Keamanan/Angkatan Bersenjata Republik Indonesia Cq. Tentara Nasional Indonesia - Angkatan Darat Komando Daerah Militer Lll/Siliwangi, et.al., Lawan Liem Teddy.
Putusan Mahkamah Agung Nomor 976 K/Pdt/2015 Tanggal 27 Nopember 2015 Liem Teddy Vs Departemen Pertahanan Dan Keamanan/Angkatan Bersenjata Republik Indonesia Cq. Tentara Nasional Indonesia - Angkatan Darat Komando Daerah Militer lll/Siliwangi, et.al.,.
Putusan Mahkamah Agung Nomor 1318 K/Pdt/2017
Tanggal 26 September 2017 — Drs. Anak Agung Ngurah Jaya vs Anak Agung Putri, et.al.,.
Putusan Pengadilan Tinggi Jambi Nomor 31/Pdt/2020/PT.Jmb.
Tanggal 14 Mei 2020 — Pembanding/T1 : Yepizam
Terbanding/Penggugat : Zainaria
Turut Terbanding/T2 : Kepala Badan Pertanahan Kota Jambi.
Yurisprudensi Mahkamah Agung Nomor 5/Yur/Pdt/2018.
Jurnal
Agustine, Oly Viana, Keberlakuan Yurisprudensi pada Kewenangan Pengujian Undang-Undang dalam Putusan Mahkamah Konstitusi, Jurnal Konstitusi, Vol. 15. No. 3, 2018. https://doi.org/10.31078/jk1539
Aksar, et. al., Rekonstruksi Penyelesaian Sengketa Sertifikat Ganda Pada Badan Pertanahan Nasional, Jurnal Pembangunan Hukum Indonesia, Vol. 5, No. 3, 2023. https://doi.org/10.14710/jphi.v5i3.537-549
Aripah, Iip, Penerapan Asas Kepatutan dan Keadilan dalam Putusan Yurisprudensi Perdata, Jurnal Yurisprudensi, Hukum dan Peradilan, Vol. 1 No. 2, 2023. 10.59966/yudhistira.v1i2.1671
Astuti, B & Daud, M. Rusdi, Kepastian Hukum Pengaturan Transportasi Online, Journal Of Legal Studies: Al-Qisth Law Review, Vol. 6 No. 2, 2023. https://doi.org/10.24853/al-qisth.6.2.205-244
Badan Pembinaan Hukum Nasional, Peningkatan Yurisprudensi Sebagai Sumber Hukum, Badan Pembinaan Hukum Nasional, 1992.
Bramantya, Nyoman Surya, et.al, Perjanjian Sewa Menyewa Hak Tanah Jangka Waktu Seumur Hidup (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 376 PK/PDT/2019), Jurnal Analogi Hukum, Vol. 5 No. 2, 2023. https://ejournal.warmadewa.ac.id/index.php/analogihukum
Fani, Ryan et.al, Kedudukan Yurisprudensi Perkara Pidana di Negara Indonesia Dihubungkan Dengan Konsep Binding Force of Precedent Dalam Sistem Common Law, CENDEKIA: Jurnal Hukum, Sosial & Humaniora, Vol. 3 No. 1, 2025. https://doi.org/ 10.5281/zenodo.14890279
Firmansyah, Aidil, et.al, Putusan Pengadilan Sebagai Sumber Hukum Yurispudensi, Jurnal Wathan: Jurnal Ilmu Sosial dan Humaiora, Vol. 4 No. 1, 2024. https://doi.org/10.71153/wathan.v1i2.79
Husnan, A.G. Mengenal Mahkamah Konstitusi Indonesia, Vol. 2 No. 1, 2018.
Jibril, Muhammad, et.al, Jurisprudence as a Source of Law in Indonesia: Lessons from the Common Law, Jurnal Jurisprudence, Vol. 13 No. 1, 2023. 10.23917/jurisprudence.v13i1.1967
Kiki Rizki, et.al, Perlindungan Hukum Pemegang Sertifikat Hak Milik atas Tanah dengan Terbitnya Sertifikat Ganda Berdasarkan Asas Kepastian Hukum, AKTUALITA, Vol. 3 No. 1, 2020. https://ejournal.unisba.ac.id/index.php/aktualita/article/viewFile/6763/pdf
Mansyur, Andi Ahmad Suhar, Analisis Yuridis Normatif Terhadap Pemalsuan Akta Otentik yang Dilakukan oleh Notaris. Brawijaya Law Student Journal, 2013. https://hukum.studentjournal.ub.ac.id/index.php/hukum/article/view/246
Muninggar, Roro Ajeng & Saleh, Rosdiana, Perbandingan Sistem Hukum Indonesia dan Australia Tentang Pengaturan Pertimbangan Bisnis (Business Judgement), UNES Law Review, Vol. 6 No. 3, 2024. https://doi.org/10.31933/unesrev.v6i3.1821
Nasution, Ismaya Rahailia, et.al., Kedudukan Hakim Dalam Proses Pembuktian Perkara Perdata: Tinjauan Kepustakaan Atas Doktrin dan Yurisprudensi, Politika Progresif: Jurnal Hukum, Politik, dan Humaniora, Vol. 2 No. 4, 2025. https://doi.org/10.62383/progres.v2i4.2597
Prasetyorini, Sinto Adi, Reimagining Legal Aid Institution Regulations to Enhance Legal Clarity, Journal of Law and Sustainable Development, Vol. 12 No. 5, 2024. 10.24857/rgsa.v18n9-021
Rahmat Ramadhani, Pendaftaran Tanah Sebagai Langkah Untuk Mendapatkan Kepastian Hukum Terhadap Hak Atas Tanah, Jurnal Sosial dan Ekonomi, Vol. 2 No. 1, 2021. https://doi.org/10.55357/sosek.v2i1.119
Rendra Onny Fernando Chandra, Penyelesaian Sengketa Sertifikat Ganda Hak Atas Tanah Menurut PP No. 24/1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Dinamika: Jurnal Ilmiah Ilmu Hukum, Vol. 26 No. 3, 2020. https://jim.unisma.ac.id/index.php/jdh/article/view/5480
Savero, Muhammad, Asas Kepatutan, Ketelitian, dan Kehati-hatian Ditinjau Berdasarkan Prinsip Neighbour Principle dalam Tort Law Negara Inggris: Analisis Putusan 78/Pdt.G/2016/PN.Blg dan UKSC/2016/0082, Jurnal Lex Patrimonium, Vol. 4 No. 3, 2025. https://scholarhub.ui.ac.id/lexpatri/vol4/iss3/10/
Setiawan, G, et.al, Pelaksanaan Eksekusi Riil terhadap Tanah dan Bangunan dalam Penyelesaian Perkara Perdata (Studi Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Madiun Kelas 1B Nomor 02/Pen.Pdt.Eks/2021/PN Mad). Sultan Jurisprudance: Jurnal Riset Ilmu Hukum, Vol. 3 No. 1, 2023. https://dx.doi.org/10.51825/sjp.v1i2
Sigit, et.al, Analisis Hukum Penyelesaian Sengketa Sertifikat Ganda Berdasarkan Hukum Pendaftaran Tanah, Syntax Literate: Jurnal Ilmiah Indonesia, Vol. 6 No 2, 2021.
Simanjuntak, Enrico, Peran Yurisprudensi dalam Sistem Hukum di Indonesia, Jurnal Konstitusi, Vol. 16 No. 1, 2019. https://doi.org/10.31078/jk1615
Siregar, Praise Juinta W. S, Perbandingan Sistem Hukum Civil Law dan Common Law Dalam Penerapan Yurisprudensi Ditinjau Dari Politik Hukum, Jurnal Program Magister Hukum Fakultas Hukum Universitas Indonesia, Vol. 2 No. 2, 2022. https://scholarhub.ui.ac.id/dharmasisya
Sitti Annisa, et.al, Analisis Hukum Terbitnya Sertifikat Ganda dan Mekanisme Penyelesaiannya Legal Analysis of Double Certificate Issuance and Its Settlement Mechanism, Rewang Rencang: Jurnal Hukum Lex Generalis, Vol. 5 No. 9, 2024. 10.56370/jhlg.v5i9.830
Tan, D, Metode Penelitian Hukum: Mengupas dan Mengulas Metodologi dalam Menyelenggarakan Penelitian Hukum. NUSANTARA: Jurnal Ilmu Pengetahuan Sosial, Vol. 8 No. 8, 2021.
Widjaja, Gunawan & Suhardiman, Cecep, Peran Yurisprudensi Mahkamah Agung Dalam Membentuk Kepastian Hukum dan Konsistensi Putusan di Indonesia: Studi Kepustakaan, Journal of Law and Nation (JOLN), Vol. 4 No. 1, 2025. https://doi.org/10.31078/jk1615
Website
Adji Prakoso, Yurisprudensi MA RI Selesaikan Sertifikat Tanah Ganda: Bagaimana Pertimbangan Hukumnya?, https://marinews.mahkamahagung.go.id/artikel/yurisprudensi-ma-ri-selesaikan-sertifikat-tanah-ganda-0eO, MARI News, 2025, diakses 4 Oktober 2025.
KBBI Daring VI, https://kbbi.kemdikbud.go.id/entri/tanah
DOI: https://doi.org/10.36987/jiad.v14i3.9034
Refbacks
- There are currently no refbacks.
<
